Des logements pour les étudiants - une revalorisation pour le quartier

Les logements bon marché sont rares dans les villes suisses et en particulier à Zurich. Parallèlement, plus de 70 000 personnes sont actuellement inscrites dans les hautes écoles zurichoises et les étudiants ont un besoin urgent d'un logement bon marché. Tenir compte de cette situation, tel est l'objectif de la Fondation pour le logement étudiant de Zurich (SSWZ), créée il y a plus de 30 ans par l'ETH Zurich, l'Université de Zurich, la ville de Zurich et la coopérative de logements étudiants WOKO à Zurich.

Avec son dernier projet, elle franchit une nouvelle étape dans le développement de logements pour étudiants. Après trois ans de travaux, la nouvelle résidence pour étudiants Rosengarten ouvre ses portes à la Bucheggstrasse. Au cœur du projet, réalisé sous la direction de l'Atelier Scheidegger Keller, se trouvent les appartements en duplex pour étudiants. "L'objectif premier était de loger le plus grand nombre possible de chambres tout en garantissant une qualité de vie élevée", explique Christian Scheidegger, ancien élève de l'ETH et architecte en chef du projet. Le fait que chaque étudiant puisse étudier en toute tranquillité, tout en favorisant la communauté et l'échange social, était au centre des préoccupations lors de l'attribution du projet pour la SSWZ.

Le calme pour apprendre et l'échange social

Dès septembre, la nouvelle résidence accueillera 18 appartements partagés de trois à dix personnes, soit un total de 130 étudiants. Le point central de chaque appartement est un vaste salon avec une cuisine ouverte, autour duquel sont disposées les chambres privées ainsi que les salles de bains. Sur le sol de chaque salon est représentée une roseraie historique différente, conçue par l'artiste et ancien élève de l'ETH Nicolas K. Feldmeyer.

Les pièces d'habitation débouchent sur des loggias à deux étages du côté du parc, qui relient chaque fois deux appartements et invitent ainsi les membres de la communauté à s'attarder et à faire des grillades sur les foyers communs. Toutes les chambres privées peuvent être aérées du côté du parc, et grâce à la construction massive et aux mesures d'insonorisation les plus modernes, les pièces d'habitation sont également épargnées par le bruit. Plusieurs chambres d'amis, de loisirs et de musique complètent l'offre pour les étudiants. Une chambre coûte en moyenne 580 francs de loyer (charges, Internet, équipement compris) par mois.

Les parties du bâtiment qui ne peuvent pas être utilisées à des fins d'habitation pour des raisons de protection contre le bruit seront louées à de petites entreprises et à des indépendants. Il est par exemple prévu d'y installer un cabinet d'orthophonie. Les utilisations commerciales possibles sont multiples - l'infrastructure nécessaire est également disponible pour les entreprises de restauration. Face au parc et au rez-de-chaussée du bâtiment, un jardin d'enfants municipal, une crèche et une garderie seront créés, offrant des possibilités de prise en charge pour 83 enfants au total.

La ville de Zurich, l'ETH Zurich et le canton de Zurich participent au financement.

L'aménagement d'un parc public derrière la résidence étudiante est rendu possible par la typologie peu encombrante du bâtiment d'habitation. Sur environ un tiers de la parcelle (environ 2000m²), une zone de détente richement plantée sera créée pour l'ensemble du quartier. Le parc est créé sous l'organisme responsable de Grün Stadt Zürich et sera achevé au printemps 2021. Une contribution supplémentaire à la diversité des espèces biodiversité sera apportée par des sites de nidification installés sur le bâtiment pour les martinets noirs potentiellement menacés.

La construction du bâtiment coûte au total 28 millions de francs. L'ETH et la ville de Zurich y ont participé à hauteur de quatre millions de francs chacune, la ville ayant également pris en charge les frais de démolition. Trois millions de francs ont été payés par le canton. Le montant restant a été financé par la SSWZ.

Le besoin en logements étudiants reste important

La résidence pour étudiants Rosengarten est le dernier chapitre d'une longue histoire à succès : la SSWZ met à la disposition des étudiants de Zurich un total de plus de 1500 chambres dans 15 immeubles. "L'engagement de la SSWZ en faveur d'un logement étudiant bon marché et de qualité est un investissement dans l'avenir du site universitaire de Zurich", souligne Ulrich Weidmann, président du conseil de fondation de la SSWZ et vice-président pour l'infrastructure de l'ETH Zurich. En effet, pour maîtriser les études exigeantes à l'ETH ou à l'Université de Zurich, les étudiants auraient besoin d'un environnement de logement et d'apprentissage approprié. Le président du conseil de fondation ajoute que "le besoin de logements abordables dépasse toujours largement l'offre". Il est donc nécessaire, selon lui, que les hautes écoles continuent à travailler de manière pragmatique avec les politiques pour trouver des solutions - précisément comme cela a été le cas pour la résidence pour étudiants Rosengarten.